位于北京燕西华府处有联排别墅起始售价为1365万，独栋别墅最贵达到3300万，此价格于丰台青龙湖板块来讲并非低廉价格，然而开发商却敢于如此定价，想必样板间之中必定藏有能让买家心甘情愿掏出钱财之事由。作为在青龙湖区域售卖多年的老楼盘，其样板间并非仅仅呈现简单摆放家具之状，而是直接向参观者表明：付出这般金钱数额，你能够获取何等样的生活方式。
入户动线藏着实用心思
燕西华府的联排样板间，将玄关处处理成了过渡的区域，而非用于展示的区域。在进门的左侧位置，制作了嵌入式的玄关柜，该玄关柜的底部处于悬空状态，其悬空的高度为15厘米，这样一来，平常经常会用到的鞋子能够直接踢进去，而无需每次都去打开柜门。地面所采用的是灰色的仿古砖，如此，从室外携带进来的泥沙看上去就不会那么明显了。
独栋样板间有着独特进入方式在私密性方面更受着重强调。唯有绕过精心设置的照壁才行进入正式门厅区域，这般设计成功规避了那种毫无遮挡被一眼望见内部的情况。以至站于屋外的外卖与快递送件相关人员都无法看到客厅那具体的情形状况。门厅处宽度精心设计达到2.4米，如此一来两个人同时进行换鞋动作时完全无需侧身避让。于2025年面向大众开放的全新样板间更是增添了放置衣物护理机的专门位置。
客厅比例体现真实使用场景
那种联排的、面积为350平米大小的户型样板间，并没有将客厅设计成挑空的样式。设计师直接进行了平顶的打造，把原本的层高让给了二楼的卧室。客厅的面宽是4.8米，在摆放了三人位沙发以及两个单人位之后，过道剩余的空间为70厘米，这样的尺寸正是刚好能够让一个人正常走动而不会撞到茶几角的大小。
6.2米挑空被保持在独栋样板间的客厅，不过其窗帘电机轨道是做了预埋的。销售人员要是面对这种情况，就会特别将之指出来，以此提示买家们后期去安装电动窗帘的时候，是无需再去重新开槽的。整块天然石材被运用到电视背景墙那儿，两侧留出了宽度为50厘米宽的收纳柜，并非就是纯装饰性质的，它能够放下差不多80本书。
餐厨连接解决家庭痛点
联排样板间之中，将中厨放置于内侧，把西厨岛台安置于外侧，岛台高度按照92厘米来制作，相较于标准橱柜高出7厘米，切菜之时无需弯腰，岛台侧面安装有带开关的轨道插座，吃火锅时直接插入即可，无需拉扯接线板，中厨门采用了三联动玻璃移门，炒菜时关闭门油烟就无法进入，平时推至一边几乎不占据空间。
有一个独栋样板间里面的西厨区配备了嵌入式咖啡机 ，销售人员会提及 ，这是依据老业主的反馈从而加进去的 ，以前样板间仅仅放置装饰品 ，现在直接安装了真机器 ，买家能够进行试操作。某个地方冰箱位所留的是双开门尺寸 ，然而旁边还预留了20厘米的窄缝柜 ，存放红酒瓶恰到好处。
卧室布局侧重安静和收纳
将二楼老人房样板间里的床，放置在距离楼梯比较远的那个位置。其衣柜的深度被设计成了65厘米，相较于标准深度多出了10厘米，如此一来男主人的西装外套在里面不会顶门。在窗边放置了一张配有小圆桌的休闲椅，当按照实际尺寸把它们摆进去之后，床头柜依然能够有40厘米的宽度用来放置水杯和手机。
重点展示衣帽间利用率是主卧样板间，在L型衣柜转角处安装有旋转衣架，满衣服后转动可以拿到后面那件，叠放区安排的层板是活动式，业主可通过它根据后边未来换季做出合理调动，存在着带书房的独栋样板间主卧，在书桌后面墙面制作有整面书架，隔板间距并不相同，高的地方用来放置画册，矮者则用于摆放文件。
地下空间讲究功能落地
联排地下室样板间，未采用做酒窖和影音室这两个常见的设计方式。而是打造了一个洗衣家政区与健身区，洗衣机和烘干机并排安置，旁边设有不锈钢大水槽，洗运动鞋时可直接在池子里冲洗。地暖分水器被藏于柜子之中，不过柜门做成了百叶通风样式，检修口留得十分明显，无需砸柜子就能关闭阀门。
样板间是独栋地下室的，进行了采光井那儿的改造，开发商把原本存在的采光井弄深且变宽，种上了耐阴植物，这采光井不再只是单纯意义上的竖井转变且成为了可以让人安稳坐着休息的区域，墙面的防水层做到了一米八的高度，此高度并超过了回填土的高度，销售人员会专门去敲一敲，从而让买家通过听声音来进行区分。
庭院设计考虑维护成本
独栋样板房庭院少于五十平米，未设大型水池与繁琐花架。地面七成以防腐木硬化铺设，摆放户外桌椅，剩余三成建设抬高花池种植黄杨。花池边缘宽出十五厘米可作临时座位，十几人烧烤时可有足够坐处。
专门建造的独栋样板间的院子里侧重于展示那套自动灌溉系统，滴灌管是埋设在覆盖层的下方的，并非是那种直接朝着天空喷水的水枪样式，所以不会在浇完水后致使叶子上带有水珠进而生锈，院子的角落安置了工具柜，其内部电源预留出了充电的位置，以便未来扫地机和割草机放置在此处能够直接进行充电。
读完通篇的文字之后，你据此认为燕西华府这般有着高大总价的别墅所拥有的样板间，究竟是切实就住户的生活习惯开展了研究呢，还是由开发商出于营销目的而进行包装炮制出来的那些细节呢？欢迎于评论区域留下你的言把你造访豪宅样板间时所能产生的真实感受交流分享抒发出来，要是感觉这篇文章具备实用价值那就请点赞之后转发给正处于看房阶段的朋友们。
